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Detailansicht

+++reserviert+++ Einfamilienhaus mit Niveau und Ausbaureserve im Obergeschoss

ImmoNr20170109
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21717
OrtFredenbeck
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße990 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
GeräteraumJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis259.950 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr20170109 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21717
OrtFredenbeck LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße990 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
GeräteraumJa StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis259.950 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in der Nähe von Stade. Dieses 1999 erbaute, hübsche Haus hat alles zu bieten, was ein Paar jeglichen Alters oder die kleine Familie zum Leben benötigt. Auch die große Familie hätte hier die Gelegenheit, sich ein neues Zuhause zu schaffen. Das Obergeschoss kann noch ausgebaut und somit weiterer Wohnraum geschaffen werden. Das gut isolierte Dach ist dazu schon vorbereitet.

Auf einem 990 qm großen, liebevoll und pflegeleicht angelegtem Grundstück mit netten Nachbarn und der Nähe zu Stade lässt es sich hier ruhig leben. Schon die großzügig gepflasterte Auffahrt heißt seine Bewohner und die Gäste willkommen. Hier ist genügend Platz vorhanden. Der Eingangsbereich mit der hübschen weißen Tür rundet das gute äußere Erscheinungsbild dieses norddeutsche Klinkerhauses ab. Weiße, doppelt verglaste Fenster sowie die eigens dafür angefertigten Mückenschutzgitter sind das "i-Tüpfelchen".

Der einladende Flur führt den Besucher in den großzügigen Wohnbereich mit offenem, gefliesten Wohnzimmer, wo Sie es sich am Kamin gemütlich machen können. Eine abgeschlossene, große Wohnküche ist ausgestattet mit einer weißen Landhausküche mit sämtlichen Geräten. Durch die Größe ist auch eine Essecke möglich, hier sitzend genießen Sie den Blick in den Garten. Durch das bodentiefe Fenster in der Küche ist auch ein weiterer Zugang neben dem Wohnzimmer zur Terrasse möglich.

Zwei großzügig geplante Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Wohlfühlbad aus Marmor mit Badewanne und flacher Dusche, bieten Platz für jeweils ein großes Doppelbett und Schrankwand. Aus allen Fenstern blickt man ins Grüne.

Der Garten ist sehr gepflegt, hier spürt man den grünen Daumen der Eigentümer. Auf der Terrasse lässt sich der Tag ruhig ausklingen und das Wochenende genießen, vielleicht beim Barbecue im eigens dafür gemauerten Grill, der auch einen Räucherofen auf der anderen Seite beinhaltet.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2026
Endenergieverbrauch: 122.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses Haus liegt nördlich von Hamburg in der Nähe von Stade auf der Stader Geest. Die Region ist ländlich geprägt. Über die B 73 aus Richtung Hamburg und B 74 aus Richtung Bremerhaven führt der Weg in das Schwingetal mit umfangreichen Waldbeständen und Mooren. Die Schwinge und zahlreiche Bäche mit ihren Wiesentälern verlaufen tief im Gelände. Der kleine, beschauliche Ort mit seinen ca. 700 Einwohnern liegt westlich ca. 15 km von Stade entfernt. Von dort erreichen sie mit der Regionalbahn bzw. S-Bahn den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten. Auf der Autobahn sind es gute 85 km bis ins Zentrum von Hamburg, der schönsten Stadt der Welt.

Die Niederelbe am niedersächsischen Elbufer bietet mit einer großartigen Flusslandschaft und den stillen Mooren zehntausenden von Zug- und Brutvögeln eine Raststätte. Im Tal der Aue, die als Lühe in die Elbe mündet, hat die Natur noch mehr zu bieten: den historischen Schrankenwald und der Harsefelder Garten der Steine.

Zwischen der attraktiven Region "Altes Land", die für den Obstanbau berühmt ist, der hügeligen Geest und den endlosen Marschen, befindet sich die alte Hansestadt Stade in ihrer ganzen Pracht. Die Altstadt von Stade, in ca. 12-15 Fahrzeit von Haddorf entfernt, mit Ihren typisch nordischen Klinkerbauten und liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, ist jederzeit einen Besuch wert. Die abwechslungsreiche Architektur der historischen Häuser der Altstadt, die geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das 1667 erbaute Rathaus und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot laden zum Verweilen ein.
Ausstattung: Ausstattung:

- sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohnfläche auf einer Ebene
- Ausbaureserve im Obergeschoss auf der gleichen Fläche
- ideal für das Paar oder Single, aber auch die kleine sowie die große Familie

- massiv gebaut
- hochwertige Materialien
- Rotklinker
- Fußböden gefliest
- 2 Marmorbäder, 1 als Wohlfühloase mit Eckbadewanne
- große Wohnküche mit weißer Landhaus- Einbauküche
- sämtliche Geräte
- geschmackvoller Kamin
- solide Türen in Holzoptik
- weiße Kunststofffenster, doppelt verglast mit Außenjalousien
- Zentralstaubsauger

- liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten
- überdachte Terrasse mit terracottafarbenen Fliesen
- Garage
- große Auffahrt mit viel Stellplatz für weitere PKWs
- gute Lage
Sonstiges: Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung und sende Ihnen den Grundriss zu oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0151 648 348 81.

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