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Bevorzugte Wohnlage- mit bester Anbindung

ImmoNr20161202
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ21244
OrtBuchholz
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche21 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
StellplatzartCarport
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr20161202 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ21244
OrtBuchholz LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche21 m²
Grundstücksgröße500 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
TerrasseJa StellplatzartCarport
Kaufpreis349.000 € Außen-Provision5,95% inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Diese idyllische Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt in einer außergewöhnlich ansprechenden Lage zu erwerben. Eine gelungene Kombination aus idyllischem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt sowie der kurze Weg zum Schulzentrum II ebenso wie die gute Anbindung zur B75 und somit zur Autobahnauffahrt Rade und Dibbersen machen diese Doppelhaushälfte interessant für Paare und ebenso für Familien.
Verteilt auf 3 Etagen erstrecken sich die Räumlichkeiten mit einem großen Wohn-Essraum im Erdgeschoss mit Zugang zur Küche und Gäste-WC, 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Vollbad.
Im Keller befindet sich in einer Einliegerwohnung ein weiteres Wohn- Schlafzimmer und ein Duschbad. Der schön angelegte Garten mit abgegrenzter Terrasse lädt ein zum Verweilen.
Im Spitzboden ist noch eine Ausbaureserve vorhanden.
Eine Auffahrt, die Platz bietet für mind. 2 Fahrzeuge sowie ein Doppelcarport runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.10.2025
Endenergieverbrauch: 153.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Buchholz bietet jungen und älteren Mitbürgern sowie Familien eine hohe Lebensqualität. Die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zur Natur tragen maßgeblich zur Attraktivität dieser jungen Stadt bei. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und zeichnet sich auch durch die gute Infrastruktur aus. Die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 sowie die Anbindung an die A7 sind bequem in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ohne durch die Innenstadt zu müssen.
Somit sind die Städte Hamburg, Bremen und Hannover in ca. 35, 50 oder 90 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Dieses attraktive Doppelhaus liegt in bevorzugter Buchholzer Wohnlage. Die Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem Bus im halbstündigen Takt oder fußläufig in ca.15 Minuten zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe. Mit dem Metronom ist die Hamburger Innenstadt im HVV-Gesamtbereich in 25 Minuten zu erreichen. Am Bahnhof steht ein Park&Ride Parkhaus zur Verfügung.
Ausstattung: Ausstattung:
- ansprechende moderne Klinker- Holzfassade
- massive Bauweise
- ca. 500 qm großes Grundstück
- mit insgesamt ca. 161 qm Wohn- Nutzfläche
- Ausbaureserve im Spitzboden
- schön angelegter Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- im Keller Heizkörper
- Terracottafliesen
- doppelt verglaste interessante weiße Fenster
- Kaminzug für Ofen
- bevorzugte Buchholzer Wohnlage
Sonstiges: Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich darauf.

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