04181 998463 info@beathome.de
Detailansicht

***VERKAUFT*** Reetdachanwesen- Idylle pur!

ImmoNr20161207
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21737
OrtWischhafen
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße9.500 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
TerrasseJa
GeräteraumJa
StellplatzartCarport
Kaufpreis200.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr20161207 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21737
OrtWischhafen LandDeutschland
Wohnfläche190 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße9.500 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Carports
TerrasseJa GeräteraumJa
StellplatzartCarport Kaufpreis200.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt nördlich von Stade gelegen handelt es sich um ein echtes Liebhaberstück bestehend aus 3 Gebäuden. Das Haupthaus mit seinen 5 Zimmern ist ca. im Jahre 1890 erbaut. Es verfügt über eine Küche, 2 Bäder, einen Kamin in der Diele sowie einen Kachelofen.
Das barrierefreie Atelier-/Gästehaus aus dem Jahre 1982, beinhaltet einen großzügigen Wintergarten, eine zweite Ebene, die als offener Schlafraum genutzt werden kann sowie eine vom Tischler angefertigte Vollholzküche und ein Bad mit begehbarer Dusche. Dieses Gebäude kann auch gewerbblich genutzt werden.
Dahinter erstreckt sich das ca. 10.000 qm große Grundstück bebaut im Jahre 2001 mit einem exklusiven Poolhaus im hinteren Bereich und nach vorne mit einem großräumigen Carport, passend für bis zu 3 PKWs, einem großen Abstellraum mit extra breiter Tür, z.B. als Garage für einen Aufsitzmäher gut zu nutzen und einem Dachboden.
Dieses hochwertige Gebäude aus Holz offenbart eine große geschmackvoll ausgestattete Schwimmhalle mit einem Pool mit römischer Treppe, Gegenstromanlage, Beckenbeleuchtung, einer wärmeisolierenden Abdeckung und einer Sternenhimmelbeleuchtung, einer Jacuzzi- Dusche und einem kleinen Bad. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und durch die großen Schiebetüren lässt sich der Tag auch auf der gepflasterten Terrasse gut ausklingen in dieser Wohlfühloase. Die Sonnenkollektoren sorgen für die Poolwassererwärmung. Diese können auch für die Erwärmung des Wassers im Haupthaus genutzt werden. Ein Anschluss ist schon gelegt.

Ein kleines schwedisches Garten-Blockhaus umgeben von Wassergräben und einem Teich als weitere Ruheoase rundet das Gebäudeensemble ab.

Das Großzügige und weitläufige Grundstück eignet sich auch sehr gut zur Tierhaltung, ein Unterstand ist auch vorhanden. Es gab aber auch schon Anfragen, die weitläufige Weide anzupachten.

Das Haupthaus mit seinem Reetdach steht unter Denkmalschutz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.01.2025
Endenergiebedarf: 226.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gemeinde Wischhafen, im Norden von Niedersachsen, mit seinen ca. 3000 Einwohnern, ist ein beschaulicher Ort nördlich von Stade, an der Elbe. Dieser gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen und zum Landkreis Stade. Mit der Fähre lässt sich hier die Elbe nach Glückstadt in Schleswig Holstein überqueren.
Zwischen der attraktiven Region "Altes Land", die für den Obstanbau berühmt ist, der hügeligen Geest und den endlosen Marschen, befindet sich die alte Hansestadt Stade in ihrer ganzen Pracht. Die Altstadt von Stade mit Ihren typisch nordischen Klinkerbauten und liebevoll sanierten Fachwerkhäusern ist jederzeit einen Besuch wert. Der alte Hansehafen mit maritimen Flair, die abwechslungsreiche Architektur der historischen Häuser der Altstadt, geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das 1667 erbaute Rathaus und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot laden zum Verweilen ein. Auch Segelsportbegeisterte kommen in Stade auf Ihre Kosten: An der Schwinge gelegen bietet der Stadthafen jederzeit Platz zum Anlegen inklusive Versorgungsmöglichkeiten.
Sportvereine und viele andere Freizeitangebote runden das vielfältige Angebot in Wischhafen und Stade für Jung und Alt ab und bietet jedem Geschmack etwas.
Ausstattung: Ausstattung Haupthaus:
- Fachwerk
- Terracotta-Fliesen
- Dielenfußböden
- Vollholztreppe
- alter Kamin
- Kachelofen
- Sprossenfenster, doppelt verglast
- alte Rundbogenfenster
- 1 Wannenbad
- 1 Duschbad
- Einbauschrank im OG
- Kriechkeller mit neuester Haustechnik
- Sat/TV-Anschluss und DSL
- Reetdach sollte fachgerecht neu eingedeckt werden


Ausstattung Atelier-/ Gästehaus:
- Fachwerk mit Ziegel eingedeckt
- beheizbarer Wintergarten
- Galerie
- Vollholzküche mit elektr. Geräten
- barrierefreies Duschbad
- hochwertige Fliesen


Carport/Poolhaus:
- hochwertiges Gebäude aus Holz
- Unterstellplatz für bis zu 3 PKWs
- Abstellraum mit Einbauregalen
- Dachboden
- Raum mit Haustechnik für Sonnenkollektoren
- exklusives Poolhaus
- Gäste-WC
- Jacuzzi- Dusche
- Sternenhimmel-Beleuchtung
- ansprechende Farbgebung der Wände
- hochwertige Fliesen im provencalischen Stil
- bodentiefe Fenster mit Schiebetür
- Terrasse mit Altstadtpflasterung
- schön angelegter Bauerngarten mit Hortensien
- alter Baumbestand
- mit z.T. seltenen Bäumen
- Gartenbeleuchtung
- 5 weitere genehmigte Stellplätze


Schwedisches Gartenhaus:
- umgeben von einem Teich und Gräben mit Holzbrücke
- Blick über die Wiesen und Weiden
- Tierunterstand
Sonstiges: Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich darauf.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@beathome.de
Tel.: 04181 998463

Immobiliensuche

Immobilien im Norden