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Detailansicht

Vom Feinsten- Doppelhaushälfte in Buchholz

ImmoNr20161208
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße707 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis380.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr20161208 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide LandDeutschland
Wohnfläche122 m² Grundstücksgröße707 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis380.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Hervorzuheben ist hier sicherlich die moderne, hochwertige Architektur. In Buchholz in der Nordheide ist dieses ansprechende Architekten-Doppelhaus mit seinem freundlichen Äußeren gerade erst fertiggestellt worden. Wenn Sie ein neues Zuhause mit modernem Ambiente, guten, soliden Materialien und einem überschaubaren Kaufpreis möchten, könnte dies Ihr Traumhaus sein.
Im Kaufpreis sind die Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fliesen und sämtliche Sanitäreinrichtungen selbstverständlich schon enthalten. Das Haus wartet nur auf Ihre Bemusterung. Sie können noch Einfluss nehmen auf das Ambiente, dass Sie umgeben wird. Und einen netten Nachbarn haben Sie auch schon. Pflasterarbeiten für die Terrasse und Stellplatz sind auch fertiggestellt. Zusätzlich zur schönen Südterrasse ist ein Balkon vorhanden, der sich vom Design und farblich dem Gebäude geschmackvoll anpasst.
Die Lage im Buchholzer Ortsteil gehört zur bevorzugten Wohnlage. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen, ob als kleine Familie oder als Paar, es ist genügend Platz vorhanden. Und der Garten rundet dieses Angebot und das schöne Ambiente ab.
Eine gute Anbindung an die B75 und somit zu den Autobahnen A1 und A7 ist hier gegeben. Selbstverständlich können Sie auch die nahe Busverbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof nutzen, falls Sie das Auto mal stehenlassen möchten. Und die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläfig 15-20 Minuten entfernt. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2025
Endenergiebedarf: 54.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Buchholz bietet jungen und älteren Mitbürgern sowie Familien eine hohe Lebensqualität. Die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zur Natur tragen maßgeblich zur Attraktivität dieser jungen Stadt bei. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und zeichnet sich auch durch die gute Infrastruktur aus. Die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 sowie die Anbindung an die A7 sind bequem in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ohne durch die Innenstadt zu müssen.
Somit sind die Städte Hamburg, Bremen und Hannover in ca. 35, 50 oder 90 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Dieses attraktive Doppelhaus liegt in bevorzugter Buchholzer Wohnlage. Die Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem Bus im halbstündigen Takt oder fußläufig in ca.15 Minuten zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Metronom ist die Hamburger Innenstadt im HVV-Gesamtbereich in 25 Minuten zu erreichen. Am Bahnhof steht ein Park&Ride Parkhaus zur Verfügung.
Ausstattung: Bauleistungsbeschreibung:
- Kalksandsteinmauerwerk
- heller Verblender mit Verfugung in Zementgrau
- Wohnungseingangstüren, außenseitig Holzoptik
- innen Weißlacktüren glatt mit Drückergarnitur
- größtenteils bodentiefe Kunststofffenster innen weiß,
- außen farbig, 3-fach verglast
- Fensterolive in Edelstahl
- transparente Sicherheitsverglasung bei bodentiefen Fenstern ohne Zugang nach außen
- Badausstattung und Fliesenspiegel
- 1 Vollbad, 1 Duschbad
- weiße Sanitärobjekte in hoher Qualität
- Armaturen von Hans Grohe

- Vinyl- Bodenbeläge aus Einzelplanken mit weißer Fußleiste

- Wohnräume mit glattem Malervlies und hellem Anstrich

- Gas-Brennwerttherme
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

- u.v.m.

- Energetischer Nachweis nach ENEV 2014, 48 kWh/m²

- eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten
Sonstiges: Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0151 648 348 81.

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