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Detailansicht

Dörfliche Idylle in guter Lage- Reetdachhaus zum Wohnen und Arbeiten

ImmoNr2019058
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ21614
OrtBuxtehude / Ottensen
LandDeutschland
Wohnfläche290 m²
Nutzfläche290 m²
Grundstücksgröße950 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl3
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr2019058 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ21614
OrtBuxtehude / Ottensen LandDeutschland
Wohnfläche290 m² Nutzfläche290 m²
Grundstücksgröße950 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Etagenzahl3
Kaufpreis259.000 € Außen-Provision5,95% inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Hier begegnet Ihnen der Charme des Landlebens gepaart mit dörflicher Idylle und großzügiger über 270 qm großen Wohnfläche. Bei diesem in drei Teile real geteiltem großen Bauernhaus (insgesamt über 800 qm Wohnfläche) mit über 900 qm großem nur zu diesem Hausteil zugehörigem Gartenanteil, handelt es sich um ein echtes Liebhaberobjekt. Die netten Nachbarn sind schon vorhanden. Ein Teil des Gebäudes, der ehemalige Kuhstall, ist bereits fertig saniert, der mittlere Teil wird im Laufe des Jahres aus dem `Dornröschenschlaf´ erwachen. Eine Gemeinschaft mit mehr Generationen findet im dem noch zu veräußernden Teil ebenso Platz wie 2 Parteien, die sich gemeinsam den Traum vom Landleben mit guter Anbindung erfüllen wollen. Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden? Genügend Platz ist auf der zu generierenden ca. 290 qm Wohnfläche vorhanden. Sicherlich wartet hier viel Arbeit auf den neuen Eigentümer, da das Haus kernsaniert werden muss. Im Idealfall haben Sie schon einmal ein Haus dieser Art saniert oder sind Handwerker.
Die eigene Auffahrt und das schön gelegene, großzügige Grundstück in dritter Reihe lässt Sie hier wie in einem alleinstehenden Einfamilienhaus leben und selber entscheiden, ob Sie den Kontakt zu den Nachbarn pflegen oder lieber zurückgezogen leben möchten. Ich freue mich, Ihnen bei einem Besichtigungstermin die noch vielen vorhandenen Details von diesem geschichtsträchtigen Haus zu zeigen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Südwestlich von Buxtehude, aber dennoch nahe genug, um die Vorzüge der guten Anbindung mit der S-Bahn an Hamburg zu nutzen, befindet sich diese Haus auf dem Land in einem Dorf mit etwas mehr als tausend Einwohnern.

Der Ort gehört zu Buxtehude mit seinen rund 40.000 Einwohnern. die die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade ist. Buxtehude liegt in Niedersachsen, südwestlich der Metropolregion Hamburg.

Buxtehude liegt an der Grenze zwischen der Stader Geest, der Lüneburger Heide und des Alten Landes, also der Elbmarsch. Das Stadtgebiet nördlich der Bahnlinie ist auf der flachen Marsch, die südlichen Stadtteile auf der hügeligen Geest zu finden. Hier gibt es im Ortsteil Neukloster einen sehenswerten Wald mit stellenweise unberührter Natur und drei Mühlteichen. Von Süden nach Norden wird das Stadtgebiet von Buxtehude von der Este durchflossen, die hier eine Breite von etwa 3-5- Metern hat.

Buxtehude ist auch als Märchenstadt bekannt. Wer hat nicht schon einmal von dem Märchen vom Wettlauf zwischen Hase und Igel gehört. Es spielt in Buxtehude. Hase und Igel gehören mit dem Turm der St. Petri-Kirche und dem Marschtorzwinger zu den Wahrzeichen der Stadt und sind ihre Maskottchen.

Buxtehude ist Haltepunkt der Metronom-Züge und der Hamburger S-Bahn. Ein weiterer Bahnhof befindet sich im Stadtteil Neukloster (nur Halt von S-Bahn-Zügen).
Ausstattung: Ausstattung:

- altes Bauernhaus von 1883 mit norddeutschem Klinker
- auf ca. 950 qm großem Grundstück in 2. bzw. 3. Reihe
- Reetdach vor 14 Jahren saniert
- Baugenehmigung liegt vor
- sanierungsbedürftig
- Denkmalschutz

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