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Detailansicht

junge, moderne Neubau-Eigentumswohnung plus 2 Dachterrassen mit je 30,85qm

ImmoNr20190161
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21684
OrtStade / Wiepenkathen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche68 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision6,25% inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr20190161 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ21684
OrtStade / Wiepenkathen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche66 m²
Nutzfläche68 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
BalkonJa BauweiseMassiv
Kaufpreis249.000 € Außen-Provision6,25% inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Mitten im idyllischen Ort nahe Stade entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Zum Verkauf stehen drei komfortable Wohnungen im Neubau.

Dieses Haus wird mit seinem äußerlich modernen Charakter gleichwohl perfekt in das dörfliche Bild passen und verbindet modernes Leben in dörflicher Idylle mit guter Anbindung und Infrastruktur. Hier lässt es sich wohnen.
Diese Wohnungen eignen sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigen bewohnte Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit der Größe von jeweils 52,49 m² und im Obergeschoss eine Wohnung mit 65,8 m² reine Wohnfläche (ohne Balkone), die sich durch ihre 2 (je 30,85 m²=61,68 m² reine Balkonfläche) großen Balkone mit perfekter westlicher und östlicher Ausrichtung auszeichnet und sich u.U. auch in zwei kleine 1-Zimmerwohnungen unterteilen ließe. Der Kaufpreis für die beiden Erdgeschosswohnungen beträgt jeweils 149.500€, für die Wohnung im Obergeschoss wird ein Kaufpreis in Höhe von 249.000€ aufgerufen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2028
Endenergiebedarf: 51.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Zwischen der attraktiven Region "Altes Land", die für den Obstanbau berühmt ist, der hügeligen Geest und den endlosen Marschen, befindet sich die alte Hansestadt Stade in ihrer ganzen Pracht. Die Altstadt von Stade mit Ihren typisch nordischen Klinkerbauten und liebevoll sanierten Fachwerkhäusern ist jederzeit einen Besuch wert. Der alte Hansehafen mit maritimen Flair, die abwechslungsreiche Architektur der historischen Häuser der Altstadt, geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das 1667 erbaute Rathaus und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot laden zum Verweilen ein. Auch Segelsportbegeisterte kommen in Stade auf Ihre Kosten: An der Schwinge gelegen bietet der Stadthafen jederzeit Platz zum Anlegen inklusive Versorgungsmöglichkeiten.

Sportvereine und viele andere Freizeitangebote runden das vielfältige Angebot für Jung und Alt ab.

Stade bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, einem Krankenhaus, Banken, Supermärkten, Kindergärten und Schulen, und einen einladenden Innenstadtbereich mit Shoppingmeile.

Dieser Ortsteil liegt idyllisch nahe Stade und ist beliebt durch seinen hohen Wohnkomfort. Eine Grundschule und ein Kindergarten, ein Supermarkt, Friseurladen etc. sind in der Nähe. Auch eine Apotheke ist vorort.

Ebenfalls im Landkreis Stade, zur Metropolregion Hamburg gehörend, ist ganz in der Nähe die Stadt Buxtehude immer einen Besuch wert. Bekannt als Märchenstadt, besticht Buxtehude ebenfalls durch eine schöne historische Altstadt mit Fachwerkarchitektur, kleinen Gassen, hanseatischem Charme und einer hervorragenden Infrastruktur.

Ausflüge an die nahe Elbe sowie die Nordsee sind ebenso attraktiv wie das "Alte Land" zur Zeit der Apfelblüte.

In etwas mehr als einer Stunde Fahrtzeit können Sie in Hamburg, der schönsten Stadt der Welt, flanieren oder arbeiten. Falls Sie das Auto stehen lassen möchten, nutzen Sie die guten Nahverkehrsanbindungen
Ausstattung: Ausstattung Wohnung Nr. 3:

- siehe Baubeschreibung
- die beiden zur Whg im Obergeschoss gehörenden Balkone weisen eine Fläche von je 30,8 qm (= 61,7 qm) auf,
die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurden.

Gerne sende ich Ihnen die Baubeschreibung sowie die Grundrisse und Ansichten zu.
Sonstiges: Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Sie können mich unter der Mobilnummer 0151 648 348 81 erreichen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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