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Detailansicht

Modernes Reihenendhaus mit exzellenter Anbindung

ImmoNr20190162
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße301 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
TerrasseJa
GeräteraumJa
StellplatzartCarport
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision6,25% inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr20190162 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße301 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
BalkonJa TerrasseJa
GeräteraumJa StellplatzartCarport
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision6,25% inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: In Buchholz in der Nordheide finden Sie dieses ansprechende, moderne Pultdach-Reihenendhaus mit Baujahr 2001. Dieses über ca. 130 qm große, gut geschnittene Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Buchholz. Hohe Decken im Treppenbereich und viele Fensterflächen, vom Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ausrichtet nach Westen, was eine lichtdurchflutete Atmosphäre schafft, sind nur einige Attribute dieses schönen Refugiums. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Flur mit Abstelleraum/-ecke mit einer modernen Glastür zum Wohn-/ Essbereich. Die abgeschlossene Küche, die mit einer Einbauküche mit Esche-Fronten ausgestattet ist, bietet noch Platz für einen Sitzplatz. Im weiß gefliesten Gäste-WC befindet sich eine Gästedusche. Das Wohnzimmer mit dem hübschen dänischen Ofen ist großzügig, die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein. Hier können Sie den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen. Der Garten ist angelegt und wartet auf Ihren "Grünen Daumen". Im ersten Obergeschoss befinden sich in etwa 3 gleichwertige Schlafzimmer und ein hübsch gegfliestes Vollbad mit Mosaikbordüre, eine gepflegte Dusche und ein Abstellraum, der auch als begehbarer Schrank genutzt werden kann. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Highlight: ein großzügiges Zimmer mit Loftcharakter und der mit Holzbohlen ausgelegte Balkon mit einem Ausblick über den Buchholzer Süden und Westen. Ein praktischer Abstellraum, zur Seite des tiefer liegenden Daches, kann u.U. auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die Gas-Heiztherme von Junkers ist durch eine Wand getrennt. Dieses Objekt ist hervorragend sowohl für ein Paar geeignet als auch für eine Familie (auch mit 3 Kindern), Platz ist auf jeden Fall vorhanden. An dieser Stelle sei auf jeden Fall die Lage mit der hervorragenden Anbindung hervorzuheben. Pendler nach Hamburg können zu Fuß die Bahn erreichen und benötigen weder ein zweites Auto noch einen Pendlerparkplatz. Hier erwartet Sie eine nette Nachbarschaft.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2029
Endenergieverbrauch: 84.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Buchholz bietet jungen und älteren Mitbürgern sowie Familien eine hohe Lebensqualität. Die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zur Natur tragen maßgeblich zur Attraktivität dieser jungen Stadt bei. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und zeichnet sich auch durch die gute Infrastruktur aus. Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover in ca. 35, 50 oder 90 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto zu erreichen.

Dieses attraktive Pultdach-Reihenendhaus liegt in bevorzugter Buchholzer Wohnlage. Die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig in ca.10 Minuten zu erreichen. Mehrere Kindergärten und die Grundschule sind in der Nähe. Mit dem Metronom ist die Hamburger Innenstadt im HVV-Gesamtbereich in 25 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattung:

- schönes Reihenendhaus mit modernem Pultdach
- Baujahr 2001
- roter Verblender sowie blaue gestrichene Putzfassade
- attraktive Grundstücksgröße mit 301 m² Fläche
- sehr gute Aufteilung
- mit 4 vollwertigen Schlafzimmern
- 1 Vollbad mit Dusche und Wanne im 1.OG
- 1 Gästebad mit WC+Dusche im EG
- Buche-Parkett und Fliesen
- Stahltreppe mit Buche belegten Stufen
- Schornstein mit gemütlichem dänischen Ofen im Wohnbereich
- Vollkeller mit 4 Räumen (1 beheizbarer Hobbyraum)
- Gartenhäuschen
- angelegter Garten mit Terrasse und eine weitere Holzterrasse
- 1 Carport-Stellplatz
- zentrale Lage
- der Energieausweis ist beantragt
u.v.m.
Sonstiges: Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich darauf.

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Tel.: 04181 998463

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