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Preis reduziert! Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit großem Ausbaupotenzial im Alten Land

ImmoNr20190166
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21723
OrtHollern-Twielenfleth
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BauweiseMassiv
Kaufpreis235.000 €
Außen-Provision6,25% einschl. Mwst
Währung
ImmoNr20190166 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21723
OrtHollern-Twielenfleth LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße800 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage BauweiseMassiv
Kaufpreis235.000 € Außen-Provision6,25% einschl. Mwst
Währung
Objektbeschreibung: Mitten im Alten Land nahe Stade präsentiert sich hier das große Ein- bis Zweifamilienhaus mit roter Verblendfassade. Halt typisch norddeutsch! Sie benötigen viel Platz und suchen ein Haus mit Ausbaupotenzial und guter Anbindung? Dann könnte dieses Objekt als Ihr neues Zuhause für Sie perfekt sein. Dieses Haus bietet Platzkomfort auch für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Von Vorteil wäre es, wenn Sie ein Handwerker sind oder hohes handwerkliches Geschick haben, denn hier ist Sanierungsbedarf! Die neue Gasheizung mit Wasserspreicher wurde im Jahre 2017 eingebaut und ist von Viessmann. Die Bäder des Hauses sind schon in die Jahre gekommen, sind aber voll funktionsfähig. In den Zimmern im Erdgeschoss liegt Eichenparkett, das abgeschliffen wieder im alten Glanz erscheinen kann. 2017 wurden im Erdgeschoss bis auf 2 Fenster alle durch neue doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster ersetzt. In einigen Zimmern im Obergeschoss liegt Teppichboden, der allerdings ersetzt werden müsste. Füllen Sie das Haus mit neuem Leben! Geeignet ist diese Immobilie besonders für Familien mit Kindern, da ein Kindergarten und eine Grundschule vorort ist. Aber auch eine Auffteilung in 2 Wohneinheiten wäre u.U. möglich. Hier ist einiges zu tun, packen Sie es an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2029
Endenergiebedarf: 226.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Region "Altes Land", die für den Obstanbau über die Grenzen hinaus bekannt ist, ist nicht nur zur Apfelblüte attraktiv. Das fruchtbare Marschland an der Elbe ist lebenswert. Hier sind die Häuser noch großzügig und das Land drumherum reichlich. Hübsche Dörfer mit ihren alten Kirchen prägen das Bild und reihen sich aneinander.

Ganz in der Nähe befindet sich die alte Hansestadt Stade in ihrer ganzen Pracht. Die Altstadt von Stade mit Ihren typisch nordischen Klinkerbauten und liebevoll sanierten Fachwerkhäusern ist jederzeit einen Besuch wert. Der alte Hansehafen mit maritimen Flair, die abwechslungsreiche Architektur der historischen Häuser der Altstadt, geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das 1667 erbaute Rathaus und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot laden zum Verweilen ein. Auch Segelsportbegeisterte kommen in Stade auf Ihre Kosten: An der Schwinge gelegen bietet der Stadthafen jederzeit Platz zum Anlegen inklusive Versorgungsmöglichkeiten.

Sportvereine und viele andere Freizeitangebote runden das vielfältige Angebot für Jung und Alt ab.

Stade bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, einem Krankenhaus, Banken, Supermärkten, Kindergärten und Schulen, und einen einladenden Innenstadtbereich mit Shoppingmeile.

Ebenfalls im Landkreis Stade, zur Metropolregion Hamburg gehörend, ist ganz in der Nähe die Stadt Buxtehude immer einen Besuch wert. Bekannt als Märchenstadt, besticht Buxtehude ebenfalls durch eine schöne historische Altstadt mit Fachwerkarchitektur, kleinen Gassen, hanseatischem Charme und einer hervorragenden Infrastruktur.

In etwa einer Stunde Fahrtzeit können Sie in Hamburg, der schönsten Stadt der Welt, flanieren oder arbeiten. Falls Sie das Auto stehen lassen möchten, nutzen Sie die guten Nahverkehrsanbindungen.
Ausstattung: Ausstattung:

- Massiv erbautes Ein- bis Zweifamilienhaus
- Baujahr unbekannt
- Baujahr laut Energieausweis 1964
- teilweise unterkellert, Keller muss saniert werden
- teilweise neue weiße Kunststofffenster im EG von 2017
- neue Gasheizung von 2017 von Viessmann
- teilweise Eichen-Parkett
- Schornstein und dänischer Kaminofen
- mit viel Nutzfläche
- und 2 Garagen, eine davon von 1993
- mehrere Außenstellplätze
- ein Haus mit großem Potenzial
u.v.m.
Sonstiges: Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Mobilnummer: 0151 648 348 81 mit mir.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.

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