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Detailansicht

Beste Lage in Buchholz- EFH mit Friesengiebel zum Wohlfühlen

ImmoNr20190169
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide
LandDeutschland
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche66 m²
Grundstücksgröße1.071 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa
GeräteraumJa
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr20190169 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide LandDeutschland
Wohnfläche117 m² Nutzfläche66 m²
Grundstücksgröße1.071 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa
GeräteraumJa StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Dieses Objekt besticht durch die hervorragende Lage in Buchholz in der Nordheide. Das weiß verputze, hübsche Friesenhaus bietet einer Familie oder einem Paar alles, was es braucht. Die gute Aufteilung über 2 Stockwerke, die hochwertigen Materialien, die grüne Umgebung lassen nicht nur Familienherzen höher schlagen, der Ruhe liebende Interessent findet hier sein Traumhaus. Wer die Idylle in guter Nachbarschaft sucht und ein niveau- und stilvolles Zuhause sucht, der findet hier sein neues Umfeld.
Die freundliche Fassade heißt seine neuen Bewohner willkommen. Die Innenausstattung und der durchdachte Grundriss sind auf die Bedürfnisse modernen Wohnens zugeschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit der stilvollen Einbauküche, die mit sämtlichen Geräten und einer Sitzecke ausgestattet ist. Im angrenzende Hauswirtschaftraum befindet sich praktischerweise der Waschmaschinenanschluss sowie diverse Möglichkeiten zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken. Das helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und dem Zugang zur großen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der dänische Ofen sorgt für die Gemütlichkeit an kühlen Abenden und in der Essecke kann auch die große Gesellschaft Platz finden, um mit Freunden oder Familie gemeinsam bei einem guten Essen den Abend ausklingen zu lassen. Das helle Haus verfügt im Obergeschoss über 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidenische. Das großzügige Vollbad mit Badewanne und Dusche ergänzt das Haus um den Wellnessbereich, der erst kürzlich im mediterranen Stil saniert wurde. Im Flurbereich bietet sich eine hübsche Galerie, wo man es sich auch gemütlich machen kann.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum (Gasheizung von Buderus, 2005) und Abstellräumen befindet sich hier auch ein Gästeraum.
Das Grundstück ist am Ende einer Sackgasse zu finden, hier ist es ruhig und Kinder können hier noch auf der Straße spielen und radfahren. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2029
Endenergieverbrauch: 191.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Buchholz bietet jungen und älteren Mitbürgern sowie Familien eine hohe Lebensqualität. Die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zur Natur tragen maßgeblich zur Attraktivität dieser jungen Stadt bei. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und zeichnet sich auch durch die gute Infrastruktur aus. Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover in ca. 35, 50 oder 90 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto zu erreichen.

Dieses attraktive Friesenhaus liegt in bevorzugter Buchholzer Wohnlage. Die Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem Auto in ca.10 Minuten zu erreichen. Mehrere Kindergärten und die Grundschule sind in der Nähe. Mit dem Metronom ist die Hamburger Innenstadt im HVV-Gesamtbereich in 25 Minuten zu erreichen.

Die Stadt Buchholz zeichnet sich nicht nur durch seine gute Anbindung aus, sondern auch durch die vielen Möglichkeiten, die sich hier bieten. Viele Sportvereine und andere Freizeitangebote, die nahegelegene Heide mit den vielen Wanderwegen seien hier zu erwähnen, der Freizeitwert ist kaum zu überbieten. Die Innenstadt mit der Buchholz Galerie und die hübsche Fußgängerzone mit dem Wochenmarkt, der zweimal in der Woche dazu einlädt, frische Produkte aus der Umgebung zu kaufen, sind nur einige positive Aspekte, die für ein Leben von Jung und Alt in dieser aufstrebenden Stadt sprechen.
Ausstattung: Ausstattung:

- weißes Friesenhaus
- Baujahr 1990
- massiv gebaut
- ca. 117 qm Wohnfläche, ca. 66 qm Nutzfläche
- ca. 1071 qm Grundstück im Teileigentum
- mit Vollkeller
- weiße, doppelt verglaste Fenster aus Kunststoff mit Sprossen
- Innentüren weiß
- Einbauküche von Nobilia von 2010 mit Herd von Bosch und Neff-Geschirrspüler sowie Dunstabzug
- Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: helle hochertige Fliesen
- und Laminat in Eichenoptik im Obergeschoss
- Gasheizung von 2005
- Dänischer Ofen im Wohnzimmer
- Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche und Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Spotlights im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Ankleidenische im Schlafzimmer
- weißes Carport aus Holz mit angrenzendem Abstellraum für die Fahrräder etc.
- weitere Stellplätze für PKWs
- praktisch angelegter Garten auf 2 Ebenen
- große Terrasse mit gestreifter Markise
- Spitzboden u.U. ausbaufähig
- u.v.m.
Sonstiges: Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter meiner Mobilnummer: 0151 648 348 81

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Tel.: 04181 998463

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