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Detailansicht

Ländliche Reetdachidylle- mit Sanierungsbedarf und großer landwirtschaftlicher Fläche

ImmoNr20190171
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ27442
OrtGnarrenburg
LandDeutschland
Wohnfläche280 m²
Nutzfläche13 m²
Grundstücksgröße42.800 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr20190171 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ27442
OrtGnarrenburg LandDeutschland
Wohnfläche280 m² Nutzfläche13 m²
Grundstücksgröße42.800 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv Kücheoffene Küche
Kaufpreis249.000 € Außen-Provision3,57% inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Am Oste-Hamme- Kanal gelegen befindet sich dieses hübsche Reetdachhaus in einem beschaulichen Ort, der im Zuge der Moorkolonisierung 1781 gegründet wurde, nahe Gnarrenburg in der Region Teufelsmoor. Das Haus hat eine lange Geschichte, die mit dem Ort verbunden ist. So wurde der vordere Teil des Objektes, also das alte Fachwerk, bereits um 1800 dort errichtet. Zuvor stand es im Raum Hamburg und wurde vermutlich mittels der Torfkäne über den Kanal transportiert. Das Fachwerk (nur das erste Drittel) kann also zurückdatiert werden auf das Jahr 1791. Seit jeher war das Haus in Familienbesitz. Bis in die 1950er/-60er Jahre wurde der Fachwerkteil des Hauses sowohl als Wohnraum als auch als Stallung der Tiere genutzt. Dann wurde es zunächst mit rotem Klinker ohne Fachwerk angebaut und der Wohnraum von der Tierhaltung getrennt. Das große Anwesen eignet sich für die Tierhaltung von Pferden ebenso wie für andere Nutztiere wie z.B. Schafe. Die Grundstücksgröße kann bei Bedarf verringert als auch eventuell u.U. erweitert, also Ihren Bedürfnissen angepasst werden, da sich weitere Flächen anschließen.
Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein Haus mit großem Potential sowohl, was die Wohn- und Nutzfläche angeht als auch die Außenflächen, generieren. 1979 bis 1983/-84 fanden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten am und im Haus statt. Ein sanierungsbedürftiges Stall- und ein Garagengebäude sind auf dem weitläufigen Grundstück vorhanden. Gerne zeige ich Ihnen dieses Kleinod. Erwecken Sie es aus dem Dornröschenschlaf?

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2030
Endenergiebedarf: 231.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1800
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in der Nähe von Gnarrenburg nahe des Oste-Hamme-Kanals und bietet durch Brücken, die über den Kanal führen, sowie die naturnahe Umgebung eine idyllische Atmosphäre. Von Gnarrenburg liegt Bremerhaven ca. 41 km entfernt sowie Bremen mit 49 km. Diese Orte erreicht man in ca. 45 Minuten mit dem Auto über die Autobahn (A1) oder über die Landstraßen. Mit einer Entfernung von 104 km ist Hamburg mit dem Auto in ca 1 Stunde zu erreichen. Im nahen Gnarrenburg befinden sich Supermärkte, Apotheke und Drogerien. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen gewährleistet. In der Nähe befinden sich Restaurants und ein Café. Für Freizeitaktivitäten ist auch gesorgt, viele Vereine sind in Gnarenburg zu finden. Auch ein Fitnessstudio u.a. Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Eine Grundschule und eine Oberschule befinden sich in Gnarrenburg. Das Waldfreibad verspricht an heißen Tagen eine Abkühlung. Wer hier lebt, weiß die Idylle der schönen, ländlichen Umgebung zu schätzen.
Ausstattung: Ausstattung:
- Reetdachhaus, sanierungsbedürftig
- Baujahr: ca. 1800 (Fachwerkteil)
- Anbau ca. in den 1950er oder 60er Jahren
- Sanierung in 1979/-84
- ca. 250 qm Wohn-/Nutzfläche
- 2 Schornsteine
- Ölheizung Hansa von 2015
- Kamin sowie Jugendstilkachelofen
- Sprossenfenster aus Holz, doppeltverglast im vorderen Gebäudeteil
- ältere Fenster im Anbau
- Anbau sanierungsbedürftig
- 10 Zimmer, davon:
- 8 Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschrank
- teilweise Fliesen im EG und Laminat im OG
- großes Anwesen mit ca. 42.800 qm
- oder auch kleinere Fläche möglich
- marode Stall- und Garagengebäude vorhanden

u.v.m.
Sonstiges: Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen z.B. dem ausführlichen Exposé des ganzen Hauses zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Am besten können Sie mich unter meiner Mobilnummer 0151 648 348 81 erreichen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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