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Detailansicht

TOLLE LAGE- sehr ruhiges Reihenendhaus mit Potential zur Vergrößerung der Wohnfläche

ImmoNr2023029
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße176 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
GeräteraumJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis284.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr2023029 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide LandDeutschland
Wohnfläche70 m² Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße176 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
GeräteraumJa StellplatzartGarage
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis284.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Dieses kompakte, hübsche Reihenendhaus in zentraler Lage von Buchholz, eignet sich hervorragend sowohl als Erstimmobilie für den Single, das Paar oder die junge Familie als auch für das Wohnen im Alter, da es auf kleinem Raum alles bietet. Die Wohnfläche ist gut aufgeteilt. Zusätzlich könnte vielleicht ein Ausbau des Spitzbodens mehr Raum generieren. Die Immobilie präsentiert sich im charmanten Mid-Century- Style, könnte sofort bewohnt werden, aber würde sich sicherlich im renovierten oder sanierten Zustand moderner und zeitgemäßer darstellen. Sicherlich hat jeder Interessent seine eigenen Vorstellungen, die hier verwirklicht werden können. Rufen Sie mich gerne unter unserer Mobilnummer: 0178 6808835 an, schreiben Sie uns bei Whats App oder eine Mail an: info@beathome.de,
damit wir Ihnen mehr Informationen zum Objekt geben können oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.01.2033
Endenergiebedarf: 336.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: LAGE-LAGE-LAGE
Mitten in Buchholz, im Süden der Innenstadt, liegt dieses schöne Reihenendhaus mit gepflegtem Garten. Der Buchholzer Bahnhof und auch die Innenstadt mit den tollen Geschäften und der guten Infrastruktur sind fußläufig zu erreichen. Die neuen Eigentümer des Hauses könnten daher den gut frequentierten Nahverkehrsanschluss nach Hamburg nutzen ohne ein weiteres Auto zur Verfügung haben zu müssen. Des weiteren sei erwähnt, dass die nächste Grundschule und ein Kindergarten nur 1,2 km entfernt sind, perfekt also für die junge Familie. Ein Bäcker und ein Fitnessstudio sind ebenfalls direkt in der Nähe.

Die Stadt Buchholz bietet jungen und älteren Mitbürgern sowie Familien eine hohe Lebensqualität. Die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zur Natur tragen maßgeblich zur Attraktivität dieser jungen Stadt bei. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover sind in ca. 35, 50 oder 90 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattung:
- Top Lage in der Buchholzer Innenstadt
- Reihenendhaus
- massiv gebaut
- Baujahr 1959/1963
- ca. 100 m2 Wohn- und Nutzfläche
- auf 175 qm Grundstück
- Fenster doppelt verglast in Mahagoni Optik
- Außenrollläden
- ÖL-Zentralheizung
- Glasfaseranschluss von Buchholz Digital
- 1 Duschbad
- Einbauküche (älter)
- Ausbaumöglichkeit des schon gedämmten Dachbodens
- teilweise ausgebauter Keller
- gepflasterte Terrasse und mit Palisaden versehen als Sichtschutz
- sehr gepflegte Außenanlage- begrünt mit Rasenflächen sowie einer Hecke und einem Hochbeet
- Gartenhäuschen aus Metall
- u.v.m.
Sonstiges: Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich darauf.

Rufen Sie mich gerne unter meiner Mobilnummer: 0178 6808835 an, schreiben Sie mir bei Whats App oder eine Mail an: info@beathome.de

Am 23. Dezember 2020 ist das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser in Kraft getreten, das am 14. Mai 2020 vom Deutschen Bundestag verabschiedet wurde. Danach teilen sich der Verkäufer und der Käufer die Maklercourtage, die in der Regel 6% plus gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19% = 1,14%)= 7,14% betragen zu je 3% plus gesetzlicher Mehrwertsteuer (=0,57%)= 3,57%.

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