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***Verkauft***WOHNEN in der Idylle- mit Bauland

ImmoNr20081430
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21640
OrtNottensdorf
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.920 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
GeräteraumJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis330.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst
Währung
ImmoNr20081430 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21640
OrtNottensdorf LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.920 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
GeräteraumJa StellplatzartGarage
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis330.000 € Außen-Provision5,95% inkl. Mwst
Währung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt in der Nähe von Buxtehude gelegen, handelt es sich um ein echtes Liebhaberstück, dass in einem durch seine Idylle sehr geschätzten Lage, äußerst ansprechend ist. Dieses renovierte Bauernhaus ist auch hervorragend für das Wohnen mit mehreren Generationen geeignet, da es in bis zu 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.

Das Grundstück kann auch geteilt und zur zusätzlichen Bebauung genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2025
Endenergiebedarf: 226.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses idyllische Dorf gehört zur Samtgemeinde Horneburg, nahe Buxtehude. Bis in den 60er Jahren war diese Gemeinde ein reines Bauerndorf, dass sich seit dieser Zeit an hoher Beliebtheit erfreut bei neu zugezogenen Mitbürgern. Gut in den Ort integrierte Neubaugebiete sowie gepflegte Bestandsimmobilien halten sich hier die Waage.

Eine gute Anbindung an Hamburg ist durch die guten Nahverkehrsverbindungen des HVV sowie mit dem Auto über die B73 gewährleistet. Das 7 km entfernte Buxtehude ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hamburg erreichen Sie mit der S-Bahn in etwas mehr als 30 Minuten.
Ausstattung: Ausstattung:

- Baujahr 1915

- saniert in 2004/2005

- doppelt verglaste Fenster

- Innentüren Buche Furnier

- 3 Duschbäder, 2 EG, 1 OG

- Einbauküche, helle Buche mit sämtlichen Einbaugeräten

- 1 Doppelgarage

- mehrere Gerätehäuser, Werkstatt und Unterstand

- nette Nachbarschaft

- extra Baugrundstück
Sonstiges: Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich darauf.

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