04181 998463 info@beathome.de
Detailansicht

IDYLLE- im Herzen von Holm-Seppensen

ImmoNr20081468
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide / Holm-Seppensen
LandDeutschland
Wohnfläche144 m²
Nutzfläche54 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Ofenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
GeräteraumJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr20081468 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide / Holm-Seppensen LandDeutschland
Wohnfläche144 m² Nutzfläche54 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Ofenheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa GeräteraumJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Dieses schöne Endreihenhaus, Baujahr 1980, auf fünf Ebenen zeichnet sich sowohl durch seine hervorragende Lage als auch durch die nette Nachbarschaft aus. Das weiße Mauerwerk gibt dem Haus seinen äußerlichen Charakter und heißt seine Bewohner und seine Gäste willkommen.

Die Wohnfläche einschließlich des ausgebauten Spitzbodens beläuft sich auf ca.144 qm plus der Nutzfläche im Keller von 53,71 qm. Das große Grundstück ist sehr schön angelegt, gut eingewachsen und sehr pflegeleicht. Auf der nach Süden hin ausgerichteten überdachten Terrasse oder auf der Loggia können Sie die Seele baumeln und den Tag ausklingen lassen.

Dieses Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Vollholzeinbauküche lässt keine Wünsche der Köche offen. Sie ist ausgestattet mit Markengeräten von Neff und mit einer hellbraun-creme-marmorierten Granitplatte, sowohl als Arbeitsfläche als auch an den damit verkleideten Wänden unterhalb der Schränke. Ebenso ist ein praktischer Apothekerschrank vorhanden.

Die Essecke ermöglicht einen Blick in das auf einer unteren Ebene liegende Wohnzimmer mit Kamin und der Aussicht in den Garten. Auch aus dem seitlichen Fenster schaut man ins Grüne. Dort gebe es u.U. noch eine Möglichkeit der Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau.

Eine Treppe führt zur nächsten Ebene ins Obergeschoss. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer mit einer Südloggia. Auf einer weiteren Ebene rundet ein 3. Schlafzimmer mit neuwertigen Veluxfenstern sowie das Vollbad mit Duschkabine, Badewanne und 2 Waschbecken mit den dazugehörigen Spiegeln das Wohnambiente ab.

Über eine Vollholztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden mit ca. 35 qm Fläche. Hier bietet sich reichlich Platz für die Gäste oder ein Büro.

Dieses Haus lässt sich auch gut als Gewerbeobjekt wie zum Beispiel als Praxisräume etc. nutzen.

Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2026
Endenergieverbrauch: 108.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Buchholz mit dem sehr beliebten Ortsteil Holm-Seppensen bietet jungen und älteren Mitbürgern sowie Familien eine hohe Lebensqualität. Die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zur Natur tragen maßgeblich zur Attraktivität dieser jungen Stadt bei. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und zeichnet sich auch durch die gute Infrastruktur aus. Die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 sowie die Anbindung an die A7 sind bequem mit dem Auto zu erreichen.
Somit sind die Städte Hamburg, Bremen und Hannover in ca. 35, 50 oder 90 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

In Holm-Seppensen finden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Mehrere Supermärkte, Ärzte, Physiotherapeut, Apotheke und eine kleine Poststelle sind fußläufig zu erreichen. Zudem gibt es viele sportliche Angebote wie z.B. 2 Tennishallen, Golf u.v.m.. Hier finden Sie Ruhe und stehen trotzdem mitten im Leben.

Dieses attraktive Reihenendhaus liegt in bevorzugter Lage. Die Innenstadt und der Bahnhof von Buchholz sind mit dem Bus im halbstündigen Takt oder mit dem Erixx direkt vom Bahnhof in Holm-Seppensen zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe. Mit dem Metronom ist die Hamburger Innenstadt im HVV-Gesamtbereich in 25 Minuten zu erreichen. Am Bahnhof in der Rütgerstraße steht ein Park&Ride Parkhaus zur Verfügung.
Ausstattung: Ausstattung des Hauses:

- Baujahr 1980
- massives Vollschichtmauerwerk mit weißen Außenmauern
- Satteldach und Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne, schwarz
- interessante Bauweise über mehrere Ebenen

- laufende Modernisierung

- Dachdämmung mit Steinwolle

- doppelt verglaste Fenster und Türen aus Mahagoni

- Natursteinfensterbänke

- Kamin aus Handstrichziegelmauerwerk mit umliegender Heizkassette

- Gasbrennwert-Zentralheizung, neuwertige Therme von BRÖTJE

- Fußbodenheizung auf der EG-Ebene mit neuem Verteiler

- Hevea-Parkett im Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss

- helle Vollholz-Einbauküche von Marquart, Birke massiv,
- Arbeitsfläche aus Granit
- Neff Einbaugeräte mit Induktionsherd
- Außenabluft
- Mikrowelle
- Kühl- Gefrierkombination
- Apothekerschrank

- Gäste-WC im EG
- Vollbad mit Duschkabine, Wanne und 2 Waschbecken im OG

- Sauna und Nasszelle im Keller
- HWR
- 1 Kellerraum als Gästezimmer nutzbar

- überdachte Terrasse
- rotes Gartenhaus aus Holz für Geräte und Fahrräder
- Regenwasserauffanganlage
Sonstiges: Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich darauf.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@beathome.de
Tel.: 04181 998463

Immobiliensuche

Immobilien im Norden