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***reserviert*** Hervorragende Anbindung- DOPPELHAUSHÄLFTE in Buchholz

ImmoNr20170114
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße228 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis370.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr20170114 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide LandDeutschland
Wohnfläche122 m² Grundstücksgröße228 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis370.000 € Außen-Provision4,76% inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Das neue Jahr 2018 mit dem Umzug ins neue Zuhause beginnen.
Hier bieten wir Ihnen eine Architekten-Doppelhaushälfte vom Feinsten. Dieses Musterhaus ist bereits voll ausgestattet mit Fliesen, Bädern, einem hochwertigen Vinylboden und als schöner Kontrast mit dunklen Holzbohlen auf der Treppe und einem dazu passenden Handlauf. In der Ausstattung des Bades wurden mit den großflächigen Fliesen in Betonoptik klare Akzente gesetzt. Duravit Waschbecken sowie Hans Grohe Armaturen runden das puristisch anmutende Interieur ab. Das offene Ambiente sowie die bodentiefen Fenster mit Sicherheitsglasgeländer lassen viel Licht in die Räume. Im Außenbereich befindet sich eine mit anthrazitfarbenen Steinfliesen angelegte Terrasse, umgeben von Granitstehlen, die mit dem modernen, grauen Balkon eine Einheit bilden und sich auch dem äußeren Bild der Architektur des Hauses hervorragend anpassen. Hier lässt es sich leben.

Da es sich hier um ein Musterhaus handelt, ist das Objekt auch mit einer hochwertigen Einbauküche mit sämtlichen Geräten wie z.B. einem Induktionskochfeld ausgestattet. Selbstverständlich ist die hochwertige Ausstattung im Preis schon beinhaltet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2025
Endenergiebedarf: 54.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Buchholz bietet jungen und älteren Mitbürgern sowie Familien eine hohe Lebensqualität. Die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zur Natur tragen maßgeblich zur Attraktivität dieser jungen Stadt bei. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und zeichnet sich auch durch die gute Infrastruktur aus. Die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 sowie die Anbindung an die A7 sind bequem in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ohne durch die Innenstadt zu müssen.
Somit sind die Städte Hamburg, Bremen und Hannover in ca. 35, 50 oder 90 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Dieses attraktive Doppelhaus liegt in bevorzugter Buchholzer Wohnlage, nahe der Steinbecker Straße. Die Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem Bus im halbstündigen Takt oder fußläufig in ca.15 Minuten zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe sowie auch Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Metronom ist die Hamburger Innenstadt im HVV-Gesamtbereich in 25 Minuten zu erreichen. Am Bahnhof steht ein Park&Ride Parkhaus zur Verfügung.
Ausstattung: Bauleistungsbeschreibung:
- Kalksandsteinmauerwerk
- heller Verblender mit Verfugung in Zementgrau
- Wohnungseingangstüren, außenseitig Holzoptik
- innen Weißlacktüren glatt mit Drückergarnitur
- größtenteils bodentiefe Kunststofffenster innen weiß,
- teils elektrische Außenrollläden
- außen grau, 3-fach verglast
- Fensterolive in Edelstahl
- transparente Sicherheitsverglasung bei bodentiefen Fenstern ohne Zugang nach außen
- Badausstattung und Fliesenspiegel
- 1 Vollbad, 1 Duschbad
- weiße Sanitärobjekte in hoher Qualität
- Armaturen von Hans Grohe

- Bodenbeläge (z.B.Vinyl) mit weißer Fußleiste

- Wohnräume mit glattem Malervlies und hellem Anstrich

- Gas-Brennwerttherme von Viessmann
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

- u.v.m.
Sonstiges: Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0151 648 348 81.

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Tel.: 04181 998463

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