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***VERKAUFT***BAUERNHAUS mit viel Potential

ImmoNr20180133
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ27404
OrtHeeslingen
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.492 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
GeräteraumJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis135.000 €
Währung
ImmoNr20180133 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ27404
OrtHeeslingen LandDeutschland
Wohnfläche195 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.492 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
GeräteraumJa StellplatzartGarage
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Kaufpreis135.000 € Währung
Objektbeschreibung: Zentral im Ort gelegen heißt dieses schöne Bauernhaus, im Jahre 1969 (oder teilweise älter) gebaut, seine neuen Eigentümer willkommen. Sie suchen ein Haus zum Mehrgenerationswohnen oder benötigen viel Platz, dann könnte dieses Objekt das richtige für Sie sein. Einige schöne Details sind hier erhalten wie z.B. das hübsche Fliesenbild im Flur und einige alte Türen. Wer handwerklich begabt ist oder vielleicht auch schon einmal ein altes Gebäude renoviert oder saniert hat, ist hier genau richtig. In diesem Haus mit guter Substanz ist jede Menge Platz vorhanden, ob für die kleine oder große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Das ca.1500 qm große Grundstück lässt sich pflegeleicht nutzen oder Sie legen sich Ihren eigenen Gemüsegarten an, um sich selbst zu versorgen. Hühner oder andere Kleintiere werden sich sicherlich auch zu Hause fühlen. Idyllische Häuser und Landwirtschaftliche Betriebe prägen hier das Ortsbild. Gleich gegenüber befindet sich für Ihre Kinder ein großzügiger Spielplatz zum Austoben und Bolzen. Der Anbau, der 2005 saniert wurde, ist zur Zeit vermietet.
An diesem Ort lässt es sich wohlfühlen, hier können Sie sich entfalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2027
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Dieses Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Heeslingen im Landkreis Rotenburg (Wümme).
Es liegt in einer verkehrsgünstigen Lage in der Mitte des Städtedreiecks Bremen, Bremerhaven und Hamburg. Alle drei Städte sind ca. 70 Kilometer entfernt. Auf den kurzen Wegen zur Autobahn A1 erreichen Sie die Auffahrten Elsdorf sowie Sittensen in ca. 15 Minuten. Nach einer Fahrzeit unter einer Stunde erreichen Sie die Hansestädte Bremen oder Hamburg. Bremerhaven an der Wesermündung ist in ca. 70 Minuten erreichbar.
In Heeslingen, ca. 5 km vom Haus entfernt, befinden sich eine Grundschule, der Kindergarten und ein EDEKA-Markt. Weiterführende Schulen, Freizeitmöglichkeiten und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 12 km entfernten Zeven. Die Zevener Geest mit der flachen, weitläufigen und vielseitigen Landschaft lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Wanderungen ein. Auch der Radfernweg Hamburg – Bremen führt durch die Gemeinde. Sehenswert in Heeslingen ist die alte Feldsteinkirche St. Viti aus dem Jahre 961.
Ausstattung: Ausstattung:

- Ein- oder Zweifamilienhaus
- oder Mehrgenerationenhaus
- Baujahr 1969, evtl teilweise älter
- roter Klinker
- zentral im Ort gelegen
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich
- mit insgesamt 195 qm Wohnfläche im EG
- davon Wohnung im EG im Hauptgebäude ca. 122 qm
- und Einliegerwohnung im EG -Anbau 73 qm, z. Zt. vermietet
- Wände im Erdgeschoss zwischenraumgedämmt
- Dachbodendecke gedämmt
- viel Fläche im Dachgeschoss, z.Zt. nicht ausgebaut
- große Wohnküche
- Ölheizung
- viele erhaltene, alte Details
- großes Grundstück, kann zur Eigenversorgung genutzt werden
- Garage
- renovierungsbedürftig
- Anbau, saniert 2005, zur Zeit vermietet
Sonstiges: Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Sie können mich unter der Mobilnummer 0151 648 348 81 erreichen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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