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Wohnen vom Feinsten- mit hervorragender Anbindung

ImmoNr20180146
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete)
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete1.030 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.320 €
Heizkosten70 €
Währung
Kaution3 Monatsmieten
ImmoNr20180146 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche106 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete) BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete1.030 € Nebenkosten250 €
Warmmiete1.320 € Heizkosten70 €
Währung Kaution3 Monatsmieten
Objektbeschreibung: In Buchholz in der Nordheide ist im Jahr 2016 dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnparteien entstanden. Diese über 100 qm große, moderne Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und ist eine Dachwohnung "par excellence".
Hohe Decken, die sich bis in den Giebel hochziehen, große Fensterflächen mit einem Balkon, der sich nach Süd-Westen ausrichtet und eine lichtdurchflutete Atmosphäre schafft, sind nur einige Attribute dieser schönen Wohnung und verstärken ihren Loftcharakter. Die offene Pantryküche ist mit einer Einbauküche mit sämtlichen Geräten wie Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und hat ein Ankleidezimmer/begehbaren Schrank vorgelagert. Ein weiteres Schlafzimmer zur Westseite sowie 2 barrierefreie Bäder runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist barrierfrei gestaltet und durch den Personenaufzug gelangen Sie sowohl bis in den Keller als auch bis ins oberste Geschoss. Ein Stellplatz im Freien kann für 40€ angemietet werden sowie ein weiterer für Ihren Zweitwagen.
Dieses Objekt ist hervorragend geeignet für ein Paar oder einem Single jeglichen Alters sowie zum barrierefreien Wohnen im Alter. Auch die kleine Familie hätte hier genügend Platz.
Die Nettokaltmiete für die Wohnung liegt bei 1030,-€ plus 40€ für den Außenstellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich auf (180€ plus 70€ Heizkosten) = 250€. Für eine Warmmiete in Höhe von 1.320,-€ einschl. dem Stellplatz und der Nebenkosten, die von der Verwaltung erhoben werden, können Sie diese erstklassige Wohnung anmieten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2025
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Buchholz bietet jungen und älteren Mitbürgern sowie Familien eine hohe Lebensqualität. Die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zur Natur tragen maßgeblich zur Attraktivität dieser jungen Stadt bei. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und zeichnet sich auch durch die gute Infrastruktur aus. Die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 sowie die Anbindung an die A7 sind bequem in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ohne durch die Innenstadt zu müssen.
Somit sind die Städte Hamburg, Bremen und Hannover in ca. 35, 50 oder 90 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugter Buchholzer Wohnlage. Die Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem Bus im halbstündigen Takt oder fußläufig in ca.15 Minuten zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe. Mit dem Metronom ist die Hamburger Innenstadt im HVV-Gesamtbereich in 25 Minuten zu erreichen. Am Bahnhof steht ein Park&Ride Parkhaus zur Verfügung.
Ausstattung: Ausstattung

- lichtdurchflutete Wohnung mit hohen Decken
- 2 Bäder, barrierefrei
- 2 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer/- Bereich
- offener Wohn-/Essbereich mit Pantryküche
- neue, moderne Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten
- Bodenbeläge aus Vinyl
- Fußbodenheizung
- Fenster innen weiß, außen grau, 3-fach verglast
- Wohnräume mit Malervlies und hellem Anstrich
- 15,62 qm großer Balkon mit Dielenbelag
- Gas-Brennwerttherme
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Personenaufzug
- Energetischer Nachweis nach ENEV 2014, 48 kWh/m²
- Kellerabstellraum
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschlüssen
- u.v.m.
- 3 Monatsmieten Kaution
Sonstiges: Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich darauf.

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Tel.: 04181 998463

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