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Detailansicht

SINGLE oder PAAR.... geschmackvoll renovierte Dachgeschosswohnung

ImmoNr20081307
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21255
OrtTostedt
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis89.000 €
Hausgeld120 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr20081307 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ21255
OrtTostedt LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
BalkonJa StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis89.000 € Hausgeld120 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Diese hübsche und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung über den Dächern von Tostedt ist eine ideale Immobilie für einen Single oder für ein junges Paar. Auch als Wertanlage ist dieses Objekt bestens geeignet. Dieses Objekt ist zur Zeit vermietet.

1994 wurde dieses ansprechende Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten errichtet. Die typisch norddeutsche Klinkerfassade mit den weißen Fenstern inmitten einer schön angelegten Außenfläche heißt seine Bewohner willkommen. Hier lässt es sich leben. Das Gebäude verfügt über 4 Stockwerke, der Ausblick von der integrierten Loggia ist grandios.

Die neu renovierte Dachgeschosswohnung ist sehr gepflegt. Ebenso im Hausflur sowie den Kellerräumen wird sehr viel Wert auf das Äußere gelegt und erscheint daher in einem außerordentlich guten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2018
Endenergieverbrauch: 98.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Diese Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe der Innenstadt von Tostedt.

Die Nahverkehrstrecke von Hamburg bis Tostedt gehört zum HVV- Bereich. Daher fährt der Metronom gut frequentiert alle 30 min. So gelangen Sie bequem mit dem Metronom in einer halben Stunde nach Hamburg. Am Bahnhof steht ein Park&Ride- Parkplatz zur Verfügung.


Diese Stadt gehört zum sogenannten Speckgürtel von Hamburg und verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schulen, Sportvereine, eine Post, Sparkasse und Bank sowie die Supermärkte befinden sich vorort. Im Gewerbegebiet befinden sich Baumärkte, Autohäuser u.v.a.

Zweimal wöchentlich findet ein Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region statt

Tostedt zeichnet sich sowohl durch seine Nähe zur Natur und der Lüneburger Heide als auch durch die verkehrsgünstige Lage aus. Naturliebhaber finden im Umland Wiesen und Felder zum Wandern und Radfahren sowie für lange Spaziergänge. Über die A1 gelangen Sie schnell nach Bremen und in ca. 35-40 Minuten nach Hamburg, der schönsten Stadt der Welt.


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Ausstattung: Die schöne Wohnung liegt im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses in stadtnaher Lage. Sie ist ausgestattet mit einem hellen Teppichboden und geschmackvoll renoviert. Die neuwertige Einbauküche ist mit sämtlichen elektrischen Geräten im Preis inbegriffen. Das Vollbad mit einer Badewanne, Waschtisch und Toilette, alles in weiß gehalten, ist eine wahre Wohlfühloase. Ein Stellplatz im Freien ist auch im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung:

- heller neuwertiger Teppichboden
- gepflegte Mahagonitüren
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten
- weiße Badausstattung mit Badewanne und modernem Duschkopf
- Loggia mit Weitblick
- gut geschnittenem Schlafzimmer

- Kellerraum, Platz für Fahrräder, Wäsche-Trockenraum
- Stellplatz


Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet und eignet sich daher gut als Wertanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 4680, -€ p. a. plus Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 140,-€ monatlich.
Sonstiges: Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.

Oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Sie werden begeistert sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: 0151 648 348 81 oder auf Ihre Mail: b.naraschkewitz@dybeck.de .

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Tel.: 04181 998463

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