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Detailansicht

Über den Dächern von Neu Wulmstorf...

ImmoNr20081350
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ21629
OrtNeu Wulmstorf
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße69 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis175.000 €
Hausgeld195 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr20081350 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ21629
OrtNeu Wulmstorf LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße69 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa StellplatzartTiefgarage
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis175.000 €
Hausgeld195 € Außen-Provision5,95% inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Diese großzügige Maisonettewohnung im Herzen von Neu Wulmstorf ist hervorragend für einen Single, ein Paar sowie die junge Familie geeignet, um ggf. in Hamburg zu arbeiten und im Speckgürtel der Großstadt zu leben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Verwalter kümmert sich um die Belange der Mieter. Der im Kaufpreis schon enthaltene Stellplatz in der Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2018
Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Neu Wulmstorf ist eine attraktive Wohngemeinde, die sich im sogenannten Speckgürtel von Hamburg befindet. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Mit der S3 sind Sie in 35 Minuten in Hamburg.

Der Ort Neu Wulmstorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und somit über alle Schulen und 4 Kindergärten, Kino sowie ein Frei- und Hallenbad.
Mehrere Supermärkte sind ganz in der Nähe. Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Umland sowie ein Vogelschutzgebiet laden zu langen Spaziergängen ein. Die Nähe zum Alten Land, der Elbe, sowie Buxtehude und Stade bieten viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung. Viele Sportangebote und das attraktive Kino lassen keine Wünsche offen.

In Hamburg, der schönsten Stadt der Welt, können Sie bei einem Einkaufsbummel die Großstadt auf sich wirken lassen, bei einem Abendessen in einem der unzähligen guten Restaurants den Abend ausklingen lassen oder die Kultur pur in einem der vielen Theater oder der Staatsoper genießen.
Ausstattung: In der Wohnung wird man im großzügigen Flur empfangen, der Platz bietet für eine große Garderobe oder Kleiderschrank. Ein helles Schlafzimmer befindet sich gleich zur linken Seite.
In der Küche ist eine Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten vorhanden. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine sind hier auch vorhanden. Desweiteren befindet sich ein Vollbad auf dieser Ebene. Dieses Objekt erstreckt sich über zwei Etagen, der obere Raum ist erreichbar über eine Holztreppe mit Metallgeländer, die das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem oberen Raum verbindet. Eine Loggia, auf der Sie den weiten Blick auf die Umgebung genießen können, rundet das Ambiente ab.
Im Obergeschoss ist ausreichend Platz vorhanden, um einen weiteren Schlafplatz oder ein Büro einzurichten. Die Dachschrägen sind durch einen Einbauschrank optimal ausgenutzt. Ein Dachfenster spendet hier genügend Licht, um den Raum entsprechend zu nutzen.

Ausstattung:

Einbauküche mit elektrischen Geräten
Vollbad
helles Schlafzimmer
großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Loggia
Treppe zum Raum im oberen Geschoss
Tiefgaragenstellplatz
Hausverwaltung
gute Lage im Herzen von Neu Wulmstorf
Sonstiges: Gern vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. In einem Gespräch vorort kann ich Ihnen noch mehr Detailinformationen zubekommen lassen. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.

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