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TOP! Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Lage

ImmoNr20081353
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ21684
OrtStade / Ottenbeck
LandDeutschland
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche28 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
TerrasseJa
GeräteraumJa
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis158.000 €
Hausgeld210 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr20081353 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ21684
OrtStade / Ottenbeck LandDeutschland
Wohnfläche79 m² Nutzfläche28 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
TerrasseJa GeräteraumJa
StellplatzartCarport KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis158.000 €
Hausgeld210 € Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das 1937 massiv erbaute charmante Klinkerhaus ist 2003 zu individuellen Eigentumswohnungen komplett saniert und umgebaut worden und gehört zu einem gelungenem Ensemble von Gebäuden. Das begrünte idyllische Areal lädt zum Verweilen ein. In einem Stader Ortsteil gelegen, lässt diese Erdgeschosswohnung keine Wünsche offen. Idealerweise ist diese schön renovierte Wohnung von einem Paar oder einer kleinen Familie zu bewohnen oder auch als Wertanlage zu vermieten. Im Moment bewohnen die Eigentümer selbst diese Immobilie. Eine nur von dem Bewohner dieser Wohnung nutzbare 22 qm große Terrasse grenzt direkt an das Wohnzimmer. Sie ist mit hochwertigen Palisaden eingegrenzt, die weitestgehend vor Einblicken schützen. Hier kann man die Seele baumeln lassen und den Tag ausklingen lassen. Eine Grünfläche von ca. 50 qm sowie ein seitlich geschlossenes Carport gehören zur Wohnung und sind im Preis inbegriffen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2018
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Zwischen der attraktiven Region "Altes Land", die für den Obstanbau berühmt ist, der hügeligen Geest und den endlosen Marschen, befindet sich die alte Hansestadt Stade in ihrer ganzen Pracht. Die Altstadt von Stade mit Ihren typisch nordischen Klinkerbauten und liebevoll sanierten Fachwerkhäusern ist jederzeit einen Besuch wert. Der alte Hansehafen mit maritimen Flair, die abwechslungsreiche Architektur der historischen Häuser der Altstadt, geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das 1667 erbaute Rathaus und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot laden zum Verweilen ein. Auch Segelsportbegeisterte kommen in Stade auf Ihre Kosten: An der Schwinge gelegen bietet der Stadthafen jederzeit Platz zum Anlegen inklusive Versorgungsmöglichkeiten.

Sportvereine und viele andere Freizeitangebote runden das vielfältige Angebot für Jung und Alt ab.

Stade bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, einem Krankenhaus, Banken, Supermärkten, Kindergärten und Schulen, und einen einladenden Innenstadtbereich mit Shoppingmeile.

Der Ortsteil Ottenbeck liegt idyllisch nahe Stade und ist beliebt durch seinen hohen Wohnkomfort. Eine Grundschule sowie die Waldorfschule, ein großes Café mit Bäckerladen, Friseurladen etc. sind in der Nähe.

Ebenfalls im Landkreis Stade, zur Metropolregion Hamburg gehörend, ist ganz in der Nähe die Stadt Buxtehude immer einen Besuch wert. Bekannt als Märchenstadt, besticht Buxtehude ebenfalls durch eine schöne historische Altstadt mit Fachwerkarchitektur, kleinen Gassen, hanseatischem Charme und einer hervorragenden Infrastruktur.

Ausflüge an die nahe Elbe sowie die Nordsee sind ebenso attraktiv wie das "Alte Land" zur Zeit der Apfelblüte.

In etwas mehr als einer Stunde Fahrtzeit können Sie in Hamburg, der schönsten Stadt der Welt, flanieren oder arbeiten. Falls Sie das Auto stehen lassen möchten, nutzen Sie die guten Nahverkehrsanbindungen.
Ausstattung: hochwertige Ausstattung:

- neuwertige Einbauküche, hell, holzfarben und grau mit sämtl. Einbaugeräten
- hochwertiges Dusch/Wannenbad mit Einbauschränken
- geschmackvolle, hochwertige Bodenbeläge
- gepflegte Holztüren
- Einbauschränke nach Maß im Flur mit passender Flurkommode
- Abstellraum mit Maßeinbauschränken
- Fenster zweifachverglast
- Terrasse gepflastert mit schönem Ausblick auf die Grünflächen und hochwertigen Palisaden
- 50 qm Garten als Rasenfläche angelegt, kann umzäunt werden
- eigenes Carport am Haus, seitlich geschlossen
- voll unterkellert mit direktem Zugang/Wendeltreppe
- 1 Gästeraum im Wohnkeller
- 1 Abstellraum im Keller, auch als Werkraum zu nutzen
- direkter Zugang zum Hauptkeller mit
- Fahrradkeller und Trockenraum
Sonstiges: Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich darauf.

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Tel.: 04181 998463

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